クレセール笹塚

  • 東京都中野区南台四丁目

  • 京王線 / 笹塚駅 徒歩8分

  • 1991年築 / 4階建 / 16戸 / RC造

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価格偏差値

49.6
フェア

推定相場価格より0.5%割高

販価
1,080万円
67.5万円/㎡
相場
1,074万円
67.1万円/㎡
631
926
1,222
1,518
AI査定結果
推定相場価格
1,074万円
67.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
926万円〜1,222万円
57.9万円/㎡〜76.4万円/㎡
推定賃料
5.7万円
0.35万円/㎡
推定利回り
6.3%
　
最終更新日: 2026年1月29日
クレセール笹塚
1,080万円（67.5万円/㎡）/ 4階 / 16㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は75.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/191,080万円67.5万円4階 16㎡ 1R北東
2025/12/253,341万円86.7万円1階 38.52㎡ 2DK-
2025/12/031,095万円77.9万円3階 14.05㎡ 1R北東
2025/11/301,095万円77.9万円2階 14.05㎡ 1R北東
2025/11/191,095万円77.9万円3階 14.05㎡ 1R東
2025/11/161,130万円70.6万円3階 16㎡ 1R東
2025/10/041,130万円80.4万円3階 14.05㎡ 1R北東
2025/09/133,490万円79.6万円1階 43.84㎡ 2K南
2025/07/281,130万円70.6万円2階 16㎡ 1R-
2025/07/271,130万円80.4万円2階 14.05㎡ 1R北東
2025/05/221,400万円87.5万円2階 16㎡ 1R-
2025/05/151,180万円73.8万円3階 16㎡ 1R東
2025/04/111,400万円87.5万円3階 16㎡ 1R東
2025/02/101,100万円67.0万円2階 16.43㎡ 1R南西
2024/10/26980万円61.3万円2階 16㎡ 1R東
2024/10/231,300万円79.1万円2階 16.43㎡ 1R南西
2024/07/19980万円61.3万円3階 16㎡ 1R-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は66.21万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/19
クレセール笹塚
中野区南台四丁目
笹塚駅8分 1,080万円67.5万円16㎡1R4階 / 4階建 北東1991年16戸RC
2025/11/08ヴェラハイツ鷺宮
中野区鷺宮四丁目
鷺ノ宮駅5分 1,200万円63.6万円18.87㎡1R5階 / 5階建 東1989年22戸RC
2025/12/06セルベコート鷺宮
中野区鷺宮一丁目
都立家政駅5分 1,330万円66.8万円19.92㎡1K3階 / 6階建 -1992年47戸RC
2023/08/24エクセレンス丸山
中野区丸山二丁目
野方駅9分 1,080万円82.3万円13.13㎡1K3階 / 3階建 西1987年12戸RC
2025/11/08スカイコート都立家政
中野区若宮三丁目
都立家政駅5分 980万円60.7万円16.15㎡1R1階 / 4階建 -1990年15戸RC
2026/01/13シティプラザ野方
中野区丸山二丁目
野方駅8分 900万円55.9万円16.09㎡1K1階 / 3階建 -1987年24戸RC
2025/08/09シティパレス中野野方
中野区丸山二丁目
野方駅5分 1,080万円67.3万円16.05㎡1R1階 / 6階建 西1995年32戸RC
2025/06/06ダイホープラザ野方
中野区野方六丁目
野方駅2分 1,520万円82.3万円18.48㎡1K5階 / 7階建 東1996年30戸RC
2025/12/21スカイコート高円寺
中野区大和町三丁目
高円寺駅12分 800万円56.7万円14.12㎡1R1階 / 2階建 -1987年26戸RC
2025/02/12スカイコート野方
中野区野方五丁目
野方駅5分 1,280万円74.2万円17.25㎡1R1階 / 3階建 東1991年19戸RC
2025/08/13アポーラ中野
中野区江古田四丁目
沼袋駅8分 1,250万円62.8万円19.92㎡1R1階 / 4階建 -1993年30戸RC
2026/01/20ノーブル中野
中野区大和町三丁目
高円寺駅10分 1,150万円70.8万円16.25㎡1R2階 / 4階建 -1991年12戸RC
2025/11/22菱和パレス野方
中野区野方二丁目
野方駅6分 950万円52.0万円18.28㎡1R1階 / 5階建 北東1994年25戸RC
2025/12/16エヴェナール高円寺
中野区大和町三丁目
高円寺駅10分 1,100万円62.3万円17.67㎡1K3階 / 3階建 南1988年14戸RC
2025/07/27林ビル大和
中野区大和町三丁目
高円寺駅10分 1,230万円69.6万円17.67㎡1K2階 / 3階建 南1993年15戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.2%上昇、中野区では6.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.5万円）は中野区の平均と比較して3.7%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
68.6万円/㎡
前年比+6.2%
中野区
65.1万円/㎡
前年比-6.5%
東京都
中野区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名クレセール笹塚
所在地東京都中野区南台四丁目
交通京王線笹塚駅徒歩8分
築年月1991年
階数4階建
総戸数16戸
建物構造RC
土地権利所有権

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